Loggere Makelaardij
Vorige | Volgende

Houtzagerij 9 Laren

Koopsom € 1.565.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op toplocatie in het centrum van Laren ligt deze gloednieuwe 30er jarenstijl 2-onder-1kapvilla in de prachtige nieuwbouwwijk de Houtzagerij. De woning ligt aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer en in een kindvriendelijke buurt. Een zeer geschikte locatie voor jong en oud, u bent overal vrijwel binnen 5 minuten lopend of per fiets!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met een water verzachter, toilet met fonteintje, door de stalen deuren komt u in de sfeervolle woonkamer met unieke gashaard en prachtige Hongaarse punt- pvc vloer met eikenhouten look, de stalen deuren geven toegang aan de sfeervolle serre met zijn openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur als ook een Bora inductiekookplaat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de overkapping in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met grote inbouwkasten, daarnaast een inloopkast welke is voorzien van alle leidingen om een 2e badkamer met een 4e slaapkamer te kunnen realiseren. Er is een ruime wasruimte aanwezig met designradiator (ook geschikt als badkamerruimte) en een separaat toilet, de luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, designradiator , bidet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping bereikbaar met vaste trap:
Technische ruimte met warmtepomp, cv installatie en mechanische ventilatie en biedt veel berging en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine /droger combinatie. Daarnaast bevindt zich nog een 3e slaapkamer met dakramen en een wastafelmeubel.

Belangrijke punten op een rijtje:
-sfeervolle 2-onder-1 kapvilla met 185 m2 woonoppervlakte, nieuwbouw woning
-ruim perceel met veel privacy , schuur en gezellige overkapping
-warmtepomp en 4 airco’s , vloerverwarming gehele woning en waterverzachter,
-CAT7 netwerkaansluitingen ideaal voor werken vanuit huis
-op 5 minuten loopafstand van de winkels van Laren, 5 minuten rijden naar de snelweg A1 en A27
-op fietsafstand van de natuur: hei en het restaurant/cafe ’t Bluk
-zeer hoog afwerkingsniveau
-aangebouwde zonnige serre van 26 m2
-makkelijk in te delen naar 4 slaapkamers en 2 badkamers!! De leidingen liggen er al.

Vraagprijs: € 1.565.000,=k.k. voorbehoud gunning. Oplevering in overleg.
Iets voor u en uw gezin? Kom vooral kijken en maak een afspraak met de makelaar!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
bidet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas Extreme36
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-03-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren G 4934
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
199 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
375 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Houtzagerij 9 Laren

naar Houtzagerij 9 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object