06-54735824
info@loggeremakelaardij.nl

Houtzagerij 9 1251 GK Laren

koopsom € 1.565.000 k.k.

Omschrijving

Open Huis a.s zaterdag 1 oktober 2022 van 11.00 -13.00 uur bent u van harte welkom!! Deze woning is zeer de moeite waard ! u wordt van harte uitgenodigd om te komen kijken of het bij u past!

Zeer energiezuinige woning aangeboden (kosten nu ca. 70 euro per maand in de zomer en toekomstige indicatie 200 euro per maand), wat wilt u nog meer? Een nieuw gebouwde woning ,zeer zuinig in deze tijd en met een grote serre die ook nog eens bijdraagt aan de verwarming van het huis! Deze 30er jarenstijl 2-onder-1kapvilla op toplocatie in het centrum van Laren is gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk de Houtzagerij. De woning ligt aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer en in een kindvriendelijke buurt. Een zeer geschikte locatie voor jong en oud, u bent overal vrijwel binnen 5 minuten lopend of per fiets!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met een water verzachter, toilet met fonteintje, door de stalen deuren komt u in de sfeervolle woonkamer met unieke gashaard en prachtige Hongaarse punt- pvc vloer met eikenhouten look, de stalen deuren geven toegang aan de sfeervolle serre met zijn openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur als ook een Bora inductiekookplaat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de overkapping in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met grote inbouwkasten, daarnaast een ruime inloopkast welke is voorzien van alle leidingen om een 2e badkamer met een 4e slaapkamer vrij gemakkelijk te kunnen realiseren. Er is een ruime wasruimte aanwezig met designradiator (ook geschikt als badkamerruimte) en een separaat toilet, de luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, designradiator , bidet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping bereikbaar met vaste trap:
Technische ruimte met warmtepomp, cv installatie en mechanische ventilatie en biedt veel berging en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine /droger combinatie. Daarnaast bevindt zich nog een 3e slaapkamer met dakramen en een wastafelmeubel.

Belangrijke punten op een rijtje:
-sfeervolle 2-onder-1 kapvilla met 185 m2 woonoppervlakte, nieuwbouw woning
-ruim perceel met veel privacy , schuur en gezellige overkapping
-warmtepomp en 4 airco’s , vloerverwarming gehele woning en waterverzachter,
-CAT7 netwerkaansluitingen ideaal voor werken vanuit huis
-op 5 minuten loopafstand van de winkels van Laren, 5 minuten rijden naar de snelweg A1 en A27
-op fietsafstand van de natuur: hei en het restaurant/cafe ’t Bluk
-zeer hoog afwerkingsniveau
-aangebouwde zonnige serre van 26 m2
-makkelijk in te delen naar 4 slaapkamers en 2 badkamers!! De leidingen liggen er al.

Vraagprijs: € 1.565.000,=k.k. voorbehoud gunning. Oplevering in overleg.
Iets voor u en uw gezin? Kom vooral kijken en maak een afspraak met de makelaar!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Bidet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren G 4934
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
199 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Houtzagerij 9
1251 GK Laren
koopsom € 1.565.000 k.k.
Loggere Makelaardij