06-54735824
info@loggeremakelaardij.nl

St. Annastraat 19 1411 PE Naarden

€ 1.045.000 k.k.

Omschrijving

In een van de leukste straatjes van Naarden – Vesting staat deze karakteristieke vrijstaande tussenwoning. Achter de wit gepleisterde voorgevel biedt deze woning meer ruimte dan aan de buitenzijde doet vermoeden. De gewelven kelder dateert uit ca. 1650 en door de loop der jaren heen is de woning steeds aangepast en verbouwd tot het pareltje dat het nu is.
Zo is het dak met een verdieping verhoogd en is de woning aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een woonoppervlakte 150 m2 is ontstaan. Bij de grootschalige verbouwing is veel gebruik gemaakt van authentieke bouwmaterialen afkomstig uit landgoed Oud Bussem zoals de antieke leeuwenkoppen uit de 17e eeuw op de voorgevel, waardoor deze woning een bijzonder karakter heeft gekregen.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, gang met meterkast en garderobe. Via de gang kom je in de onlangs vernieuwde keuken met semi-kookeiland voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan beide zijden veel opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met het nieuwste model vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-magnetronoven, combi-stoomoven en natuurlijk mag de quooker niet ontbreken. Keukenprinsen en -prinsessen kunnen hun hart ophalen in deze sfeervolle keuken. Achter de keuken is de voormalige garage welke in gebruik is als bijkeuken/opslag met een kastenwand voorzien van een tweede koelkast en een tweede diepvrieskast. Doordat de woning naar de zijkant is uitgebouwd, is de woonkamer verrassend veel ruimer dan het van buiten doet vermoeden. De open haard is van zeer ruim formaat voor de knusse avonden. Aan het einde van de gang een ruim origineel engels toilet met vaste wastafel. De openslaande deuren achter in de woonkamer bieden toegang tot de zonnige besloten vestingtuin op het zuidoosten met afsluitbare poort naar de steeg.

1e Verdieping:

Vanuit de gang brengt de bordestrap je naar de eerste verdieping met twee slaapkamers. De ouderkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inloopkast. De badkamer is zeer ruim opgezet met een jacuzzi, inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft een en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel. Beide badkamers hebben vloerverwarming voor extra comfort.

2e Verdieping:

Vanuit het bordes van de trap naar de tweede verdieping krijg je toegang tot een zeer ruime berging met de CV-opstelling en warm water boiler. Op de tweede verdieping is een ruime werkkamer/logeerkamer met een bedstee, een vast bureau en veel opbergruimte. Tevens is op deze verdieping een washok met de wasmachine/droger aansluiting, een stortwasbak en vierde toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
-Zonnige en besloten patiotuin
-Ruime begane grond met grote open haard
-Veel authentieke stijlkenmerken
-Drie slaapkamers
-Twee badkamers
-Rustige straat met heel gezellige medebewoners
-In centrum Naarden Vesting gelegen
-Schilderwerk buiten 2019
-Veel antieke bouwmaterialen uit landgoed Oud Bussem in Naarden gelegen
-Dakisolatie
-Vloerisolatie
-Gevelisolatie
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Beschermd stadsgezicht

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 1.045.000,= k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.045.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Naarden G 2380
Oppervlakte
108 m²
Perceel
NDN00-G-2380
Perceelnaam
Naarden G 2599
Oppervlakte
8 m²
Perceel
NDN00-G-2599

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
St. Annastraat 19
1411 PE Naarden
€ 1.045.000 k.k.
Loggere Makelaardij