06-54735824
info@loggeremakelaardij.nl

Eemdijk 134 3754 NL Eemdijk

€ 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Landelijke estaete te koop.

Met prachtig uitzicht over de Eem, de weilanden, de landerijen, het natuurgebied, met guesthouse en mooie bijgebouwen , met heel veel woonruimte! Geschikt ook als kantoor, vergaderruimte of atelier.

De lange oprijlaan leidt u tot deze geweldige villa heeft een woonoppervlakte van 352 m2 met daarnaast 2 fraaie gebouwen, in gebruik als guesthouses waarvan een met een woonoppervlakte van 157 m2 en de 2e met een woonoppervlakte van 45 m2.
Perceeloppervlakte 1.548 m² met 4000m2 extra gepachte grond.

Indeling :
Begane grond:
Entree in de oorspronkelijke woning met fraaie oude kerkdeuren stamt nog uit 1906, kantoor/slaapkamer, gastentoilet, vervolgens nog een slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en een kastenkamer. Het nieuwere deel van de woning rond 2000 gebouwd: De grote woonkamer met open haard, balkenplafond, schuifpui en is geheel voorzien van vloerverwarming. Er is veel lichtinval door de talloze ramen waardoor u kunt genieten van een fascinerend uitzicht op de Eem met zijn boten, de paarden, schapen en alpaca’s in de weilanden.
De ruime woonkeuken biedt toegang tot provisiekelder; de keuken heeft een 3-pits gasstel, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en vaatwasser.

Verdieping:
De ruime hal met trap leidt naar de overloop; zeven in grootte varierende slaapkamers en 2,5 nieuwe badkamers en een doucheruimte en vloerverwarming.

Cosy Cottage/schaapskooi; vrijstaand guesthouse:annex B&B.
Traditioneel gebouwde schuur met houten gevels en houten kapconstructie met oud Hollandsche pannen bedekking, nu gebruikt als guesthouse met woonkamer , complete keuken, slaapkamer en badkamer.

De ruime paardenstal ingericht als kantoor of atelier met nieuwe glazen voorpui:
Ruime woonkamer , toilet met eenvoudige keuken en trap naar de grote berging , grote slaapkamer: alles met balkenplafonds , en daarnaast nog de bijzondere paardestal met fraaie kapconstructie

Bijzonderheden:

– Op toplocatie gelegen met prachtig uitzicht op de Eem, de natuur met het vogelreservaat in stiltegebied
met vrij nieuwe bijgebouwen (in de jaren 2000 gebouwd).
– Dichtbij het Gooi, Spakenburg/Bunschoten en de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol
– totaal 552 m2 woonoppervlakte inclusief de guesthouses.
– begane grond heeft vloerverwarming.
– 22 zonnepanelen
– 9 slaapkamers met 2,5 badkamer.
– Goedlopende B&B en daarnaast grote paardenstal verbouwd als guesthouse

Geinspireerd? Bel voor een afspraak. Door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de indeling en de sfeer.
Vraagprijs: €1.795.000. Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
552 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.544 m²
Inhoud
1.712 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bunschoten M 909
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-M-909
Perceelnaam
Bunschoten M 1126
Oppervlakte
1090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-M-1126
Perceelnaam
Bunschoten M 1025
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-M-1025
Perceelnaam
Bunschoten M 911
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-M-911
Perceelnaam
Bunschoten M 1428
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
Perceel
BST01-M-1428

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Loggere Makelaardij